把“党的建设”嵌入“经济建设”和“社会建设”是同时实现经济目标和社会目标的“引擎”。本文以东莞市8个村（社区）为样本，分别对当下东莞农村集体经济发展面临的挑战、党建引领新型集体经济发展、党建引领集体经济基层治理现代化三方面内容进行了分析评估。研究发现当前东莞市农村集体经济发展面临增长乏力、公共服务负担重和政策制约等困难；东莞探索以党建引领新型农村集体经济发展道路，通过配好发展集体经济的党员“领头雁”，构建“党建+新型集体经济”发展模式，完善集体经济发展保障机制，推动集体经济高质量发展；东莞新型农村集体经济以“反哺”的方式促进村庄治理现代化，营造共建共治共享的社会治理格局。

本文利用1986～2020年东莞农村“租经济”发展的相关统计数据，对东莞农村“租经济”发展的物业空间形态变迁、“租经济”收益和“租经济”收益占比这三项内容进行了分析和评估。研究发现东莞“租经济”发展所依赖的物业，其空间形态发生了从“三堂”、楼房、标准厂房到商业综合体的变迁，物业空间形态的变迁与当地产业活动的转型发展密切相关；影响“租经济”收益的多种要素中，租金价格、出租面积和出租交易平台是主要变量，三者总体上发展态势良好，三者中“租金价格”对“租经济”收益的影响最为明显；“租经济”收益占比的变动趋势表明东莞农村集体经济的发展模式已经开始由“单一增长型”向“高质量多元化”方向转型。